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[新房楼盘] 出货了!上周新房日均认购338套 7盘推出1500余套房

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 09:15
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2017-2-27 13:46:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
    上周的南京楼市,终于出货了……

    根据南京网上房地产的数据统计,上周(2月20日-2月26日)新房认购2365套,成交876套,日均认购338套,日均成交125套。环比上一周的数据(2.13-2.19 认购1574套,成交811套)认购量上涨5成多,成交量上涨不足1成。


    出货了!南京楼市7盘推出1500余套新房
    开年以来,南京楼市无论是供应量还是销量全都处于低迷状态,不过,这样的状态已经在本周彻底得到缓解,江宁、江北、城南、城北已有1500多套新房出货。
    江宁两盘推新,2月24日,翠屏城加推102号楼,共232套,面积86、94、117㎡,销许均价为12026元/㎡;万科翡翠公园周末推出8、10号楼,共404套房源,面积75、90、112、142㎡,其中8号楼销许均价为30349元/㎡,10号楼销许均价为29031元/㎡。
    江北板块,2月23日位于江北雨山路的融创臻园推出13号楼共44套毛坯房,销许均价23242元/㎡,与前期价格基本持平,户型面积88㎡,98㎡,推出房源卖完;正荣润江城在周五领取销许后,立马开盘,推出124套精装房,户型为138平的四房设计,均价29195元/平,与上期销许相比,一分不差零涨幅。
    鼓楼滨江大盘深业滨江半岛,加推3号楼,面积为120、133、143、170平方米,共计推出186套房源,销许毛坯价格38780元/平。公证处数据显示,这次开盘参加摇号的客户为171组。
    此外,万科都荟南苑、禹洲吉庆里、葛洲坝招商紫郡蘭园,也均有房源入市。
    “金三银四”南京1.5万套新房上市 价格红线难以突破
    据统计,计划在今后两个月推新入市的楼盘超过70家,房源数量在1.5万套左右,略低于去年的1.7万套,比2015年的6000套多出了一大截。
    从各板块的预计上市量分布来看,江北、城北和江宁占据了前三的位置,其中江北一地的供应量接近5000套,几乎占了全市的三分之一,城南、仙林等地的供应量较小,城中供应量为零继续保持“平稳”。
    南京楼市已变天 调控史上最严房价连跌两个月
    在官方一直不放松楼市调控的当下,南京房价连跌了两个月:2016年12月环比下跌0.1%;2017年1月环比下跌0.2%。虽然杯水车薪,但至少让大众看到了政府要严控房价的决心。
    国家统计局公布2017年1月份70大中城市房价数据,其中南京房价环比下跌0.2%,这在去年12月后第二次环比下跌。 不过需要注意的是,南京1月份房价同比依旧上涨了37.3%。
    在15个一线和热点二线城市中,北京、杭州、广州、成都房价维持稳定,仅有广州房价上涨了0.6%,其余环比全部下跌。不容否认的是,南京等热线城市正在入冬,虽然寒冷比预计的来晚了一些,但入冬是必须的,是政治任务。
    在本周腾讯房产南京站首期“楼市会客厅”上,河西楼市微信公众平台主编文涛,建议各位买房人,以下几类房子要避免:
    1、要避免一些概念性板块,价格出入特别高的、规划基本上没有兑现的。
    2、都市圈投资也要从自己居住的角度考虑,房子未来卖给谁、周边二手房什么价、产品有没有竞争力、交通问题能不能解决。
    3、主城没有学区的,非常老旧的、面积很大的、楼层又比较高、居住环境差的要谨慎。
    4、公寓类型的产品还是有一定的风险在。


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  • TA的每日心情
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    发表于 2017-2-27 16:31:31 | 显示全部楼层
    严厉打击炒房团!!!
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-15 08:58
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    发表于 2017-4-14 10:37:55 | 显示全部楼层
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