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[楼市气象] 上周南京新房认购924套 55盘将推1.4万套新房

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  • TA的每日心情
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    2017-5-18 09:15
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2017-9-4 16:05:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
    8月楼市成色不足!新房销售遭“腰斩”、二手房交易量降三月,在一大波热盘的助推下,“金九”这把火不知还能不能旺起来!


    根据南京网上房地产公示的数据统计,截止到9月3日晚20:00,南京全市共认购新建商品房924套,成交1233套,日均认购132套,日均成交176套,环比前一周的数据(认购954套,成交491套)认购量基本持平、成交量翻了一倍多。

    冷清!本周仅3盘推新都不用摇号
    本周开盘的仅3家,溧水的凤凰小镇、高淳的高淳碧桂园和城北中电颐和府邸,这三家楼盘均不用公证摇号。
    高淳碧桂园于8月26日领了312套房源销许,并于8月28日加推了61、63号楼,户型面积85-140㎡,销许均价8188元/㎡,所有房源于开盘当天售罄。
    迈皋桥的中电颐和府邸推223套精公寓,首批主城精装地铁房源,户型面积43、60平米。
    江北、麒麟几大热盘纷纷出动 购房者排起长队登记
    江北高新区亚泰山语湖正式登记,16600元/平的地价吸引了购房者一早就来售楼处排队。至当天傍晚6点左右,排队认筹的人数已超过1600人。命中率或将创南京5月公证摇号售房以来最低。
    位于麒麟的纯新盘京奥港未来墅传来最新消息,项目将于近期首开推1、2号楼高层楼栋,共计156套毛坯房源,主力户型面积有107平米、131平米和141平米。
    目前项目物价已通过政府审批,均价为25000-27000元/平米,一房一价,具体以开盘公示为准,预计2019年上半年交付。值得注意的是,项目当初拿地的楼面地价就达到了22353元/平米。
    同样位于麒麟的中粮鸿云新领240套毛坯房源销许,整体均价19992元/平米,受限价影响,项目一年没涨价,同样吸引不少购房者排队。
    新房销售遭“腰斩”、二手房交易量降三月
    今年8月份南京全市共成交新房3328套,比7月份的6706套下滑50.4%,惨遭“腰斩”。
    8月全市已累计有18家楼盘新领住宅房源销许,其中除一家楼盘均价达到2万元/平方米以上外,其余均未超过2万,房源上市量总计达到了5000套左右,整个8月的楼市也几乎被“万元房”所包揽。
    而南京二手房市场这几个月来有些冷清,8月份南京二手房成交环比7月份下跌7%,同比则大幅下滑近4成,而这已经是南京二手市场连续三个月出现下滑行情 。
    上市量大大折扣!金九银十55盘将推1.4万套新房
    据统计,“金九银十”南京楼市预计有55家楼盘推出约1.4万套新建商品房(公寓+别墅+普通住宅),包括溧水高淳。与去年近两万套的上市量相比,数据大打折扣,并且不确定因素更多,真正能保证上市的不多。
    仅有13家楼盘放风要在金九银十首开,主城区中,仅有城东、仙林以及江宁、江北有纯新盘预备上市。包括京奥港未来墅、新城璞樾和山、万科金域国际、弘阳禹洲时光春晓、万科和昌金域东方、恒大悦澜湾、紫晶未来城、明发阅山悦府以及荣盛首府9家楼盘。
    此外,近期,南京楼市销许领的勤,基本是两万以下房源上市,然而,在即将到来的金九银十,这样的特征将持续下去,价格大多数也是不超过三万的。

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