防水補漏對于外墻滲漏水的操作,外墻滲水在寧波這個亞熱帶海洋性氣候地區(qū)屬高發(fā)區(qū),走過寧波市區(qū)大街小巷,細心的人們總會發(fā)現(xiàn)一些建筑物外墻上的不和諧,它不僅有損漂亮的街景,也給居民的生活帶來了諸多不便,為此,控制外墻滲漏是每個現(xiàn)場監(jiān)理人員的一項艱巨的任務(wù).

    雖然它不需高深的理論知識和繁雜的公式計算,但它確實需要從每個施工工序、工藝的點滴抓起,下面就本人幾年的施工監(jiān)理工作經(jīng)驗,談?wù)効刂仆鈮�滲漏的一些體會.

    一、控制粉刷階段的工序和工藝是預(yù)防外墻滲漏水的關(guān)鍵

    外墻粉刷是建筑的外表,是外墻滲漏水的道防線,空鼓、開裂,裝飾線條安裝不當(dāng),腰板、擱板等積水或倒泛水是控制階段容易滲漏的主要原因.為此,針對上述原因,在施工時嚴格控制施工工序和操作工藝.

    1、在外墻底糙進行粉刷前,對墻面清掃,并且砼表面層進行增糙,梁柱與墻面應(yīng)按要求增放鋼絲網(wǎng)片.

    2、在底糙粉刷前1-2天墻面進行澆水濕潤,這次作業(yè)很重要,一方面對預(yù)防墻面空鼓、開裂起重要作用,另一方面對主體階段砌體防漏水現(xiàn)象,應(yīng)及時進行修補,直至無滲漏現(xiàn)象為止.

    3、刷粉砂漿采用防水砂漿,粉刷采用三遍成活,這樣雖然墻面上看增加了一些成本和工時,但取得效果從本人監(jiān)理的幾個項目來看非常好.

    4、裝飾線條分格如設(shè)置在梁中,應(yīng)粘貼在底縫找平層上,嚴禁直接粘貼在磚墻上,分格線條在墻體陰角以及部分門窗洞口處再好不要粘貼到邊,應(yīng)留置2-3cm寬,以免這些薄弱處滲漏水,由于目前所用的塑料線條和很容易老化,空鼓掉落,故建議采取挖去線條進行壓縫、勾縫.

    5、腰線,空調(diào)板等外墻部位應(yīng)做成有一定坡度的向外泛水,并且垂直面與平面之間的陰角做成圓角,在粉刷時壓密實.

    6、門窗洞口粉刷應(yīng)到位,門窗框的四周用砂漿或者砼填密實,窗框外高層做成有坡度的斜坡,如塑鋼窗發(fā)泡劑在框外側(cè)粉刷成R角后由內(nèi)側(cè)施打.

    二、控制外墻滲漏水從主體施工抓起

    水的作用.此外,廚房間、衛(wèi)生間、露臺四周等按要求設(shè)置止水翻邊,高度滿足要求,并且要與梁板砼一次性成型,陽臺欄板支模的內(nèi)撐用鋼筋,如用木板做內(nèi)撐應(yīng)在欄板楊型除木檔,并用砂漿封堵密實.

    三、其他一些原因的外墻滲漏水也不能忽視.

    在實踐中,象安裝室外落水管,以及外架的拉結(jié)等原因引起的外墻滲漏水也不在少數(shù).

    1、安裝室外落水管以空調(diào)冷水管時,由于施工人員不注意,在安裝固定件打孔時,打成孔底略向下傾斜的孔,這樣在雨天時固定件不豎密的情況下變成一個漏斗,形成了外墻滲漏水.

    2、一些外架在拆除時,孔洞堵封不嚴,缺絲剪斷外露等,均可產(chǎn)生外墻滲漏孔.

    3、一些空調(diào)孔倒泛水,由外墻防水編輯.